Как правилно да се сключи заем между членовете на семейството?

Много често родителите искат да помогнат финансово на децата си да си купят кола или първи дом. Но тази финансова помощ е свързана с правна сделка за данъчните власти и трябва да сте много наясно с данъчните последици, които ще възникнат, за да избегнете неприятни изненади.

Разлики между дарение и заем

Е, когато родителите дават пари на децата си, те могат да го направят по два начина: като очакват парите да бъдат върнати или без да очакват те да бъдат върнати.

- Ако не очакват връщане на парите, това е дарение и те ще трябва да платят данък върху даренията, който варира в зависимост от автономната област, в която пребивава лицето, получаващо парите. Много автономни области регламентират намаления или облекчения, които значително намаляват данъчното облагане. В много случаи обаче ще е необходимо да се обърнете към нотариус, за да отговаряте на условията за прилагане на данъчните облекчения.

- В случай че се предвижда връщане на платената сума, ще става въпрос за заем и за да се избегнат данъчни рискове, трябва да се следват някои много специфични стъпки.

Стъпки за правилно извършване на заем

Запазете разписката.

Банковият превод трябва да бъде направен и разписката, доказваща превода, трябва да бъде запазена.

Договор за заем.

Трябва да се изготви и подпише договор за заем с дата от същия ден, в който се извършва прехвърлянето. Този договор трябва да включва като минимум следните въпроси:

1.Участващи страни:

Трябва ясно да се посочи кой е кредитополучателят и кой е кредиторът.

2. Размер на заема:

Друг важен аспект е да се определи размерът на заема и трябва да се посочи, че няма да се начислява лихва.

3. Погасяване на заема:

Начинът, по който парите ще бъдат погасени, е един от съществените елементи на договора. Не е необходимо да посочвате периодична вноска, но можете да решите да установите, че тя ще бъде погасена преди определена дата. Спазването на договора е задължително.

4. краен срок за погасяване на кредита:

Трябва да е ясно кога настъпва падежът на договора, т.е. кой е последният ден за спазване на договора.

5. неизпълнение на договора:

Силно препоръчително е да се установят последиците в случай, че кредитополучателят не спази срока за погасяване на кредита или крайния срок за погасяване.

Легализация на документа.

Договорът за заем сам по себе си е доказателство. Тъй като обаче не се изисква намесата на нотариус, ние не разполагаме с истинско доказателство за датата, на която той действително е бил сключен. Задължително е обаче да го представим на данъчните власти, които ще легализират документа.

Всъщност това е договор, който има фискални последици, тъй като подлежи на облагане с данък върху прехвърлянето и гербов налог в модалността на обременяващото прехвърляне на собственост, което зависи от автономните общности. Въпреки това той е акт, освободен от данъчно облагане. Необходимо е само да се представи договорът заедно с формуляр 600 в компетентната данъчна служба на автономната общност, без да се извършва каквото и да било плащане. По този начин ще получите двойно предимство: от една страна, ще спазите данъчните си задължения, а от друга, ще получите доказателство, че държавен служител е знаел за съществуването на този договор.

В този момент, ако някоя публична администрация поиска информация за преводите, договорът и формулярът 600 могат да бъдат предоставени като неоспоримо доказателство, така че не съществува никакъв данъчен риск.

В заключение, всяка финансова помощ, която възнамерявате да предоставите на децата си, ще доведе до редица данъчни задължения, така че трябва да сте наясно със стъпките, които трябва да следвате, за да избегнете всякакви изненади от страна на администрацията.

Ако имате нужда от изготвяне на договор за заем, свържете се с нас!