Какво можете да направите, ако наследите жилище с дългове?

Когато ви съобщят, че ще получите наследство, хората обикновено обръщат внимание на имуществото и предимствата, които това носи, но не е много обичайно да се вземат предвид икономическите отговорности, които този процес може да доведе. Наследяването на жилище с дългове (ипотека или друг вид) е най-често срещаното явление, което поражда значителна несигурност у наследника и как трябва да постъпи.

Какви са възможностите ви, ако наследите жилище с дългове?

Всички дългове, свързани с имота, също се наследяват. Ако сте наследник, трябва да продължите да плащате ипотечните вноски или да погасите неплатените сметки за данък върху недвижимите имоти, такси за поддръжка на етажната собственост или сметки за комунални услуги.

Преди да решите дали да приемете или да се откажете от наследството, на което сте бенефициент, трябва да знаете какво имущество е имал починалият и дали то е обременено с дългове. Можете да проверите това в Поземления регистър, тъй като информацията е публична.

Имате три възможности при наследство с дългове: да го приемете, да се откажете от него или да го приемете с право на опис. Но какво означава всяка от тези три възможности?

Какво означава да се откажеш от наследство на жилище?

Ако ще наследиш от починал човек и знаеш, че в наследството има дългове, можеш да се откажеш от цялото наследство. По този начин няма да трябва да плащаш сумите, които теоретично биха могли да ти бъдат поискани. Също така трябва да имаш предвид, че ако в наследството има и други активи, ще се откажеш и от тях.

Какво означава да приемете наследството от жилище?

Ако решите да приемете наследството, трябва да имате предвид, че ще приемете цялото наследство, включително дълговете. Освен това, ако приемете наследство, се счита, че приемате всички активи, дори и тези, за които не знаете, че съществуват. Същото важи и за дълговете.

Например: приемам наследство, мислейки, че има само жилище и пари в банката, но след няколко месеца получавам искания за плащане на дългове, които ще трябва да поема, въпреки че не съм знаел за тяхното съществуване в момента на приемане на наследството.

Съществува и възможност, след като получите искането, да докажете, че дългът е погасен по давност или дори че починалият вече го е изплатил.

Какво означава да приемеш наследство от жилище с право на инвентаризация?

Това е последната възможност, която имаш, и се състои в приемане на наследството, но с защитено лично имущество на наследника. Тоест, приемаш евентуалните дългове, но те могат да бъдат изплатени само с имуществото от наследството. В случай че дълговете надвишават активите, те никога няма да се отнасят към личното ти имущество.

Също така, има и други документи, които трябва да се оценят, като завещанието на починалия, ако има такова, преди да наследите. Ето защо, ако имате нужда от помощ при управлението на наследство, обърнете се към нас.