menu
Audacia Abogados
_atributos.ruso
Задний план

Что такое вымирание кондоминиумов?

Как провести угасание кондоминиума?

Что такое вымирание кондоминиумов?

Иметь кондоминиум означает быть совладельцем актива, то есть разделить право собственности на актив с другими людьми.

Прекращение действия кондоминиума регулируется Гражданским кодексом как процедура раздела кондоминиума. Эта процедура заключается в передаче совладельцем своей собственности другому совладельцу или другим совладельцам без необходимости вознаграждения.

Эта процедура очень распространена при наследовании, раздельном супруге или разводе. При исчезновении кондоминиума сложности обычно возникают из-за плохих отношений между совладельцами, которые еще более усугубляются, если стороны являются бывшими партнерами, поэтому необходимо идти на процесс с помощью юриста. В Audacia Abogados мы поможем вам решить вашу проблему, обратившись за консультацией сюда.

Как провести угасание кондоминиума? Если один из совладельцев решит распустить кондоминиум, остальным нельзя отказать, потому что по закону никого нельзя принуждать к пребыванию в кондоминиуме, поэтому каждая из сторон может потребовать раздела вещи в любой момент. общий.

Существует два типа процедур расторжения общего дела: либо по взаимному согласию, либо через суд.

- Прекращение действия кондоминиума по взаимному согласию, когда стороны соглашаются на любую из форм, предусмотренных для прекращения действия кондоминиума, например, путем продажи. Совладельцы, выбравшие этот вариант, могут оформить публичный акт о прекращении строительства кондоминиума через нотариуса, уплатив соответствующий налог.

В случае, если собственность является семейным домом супружеской пары, которая желает развестись или расстаться, прекращение кондоминиума должно быть рассмотрено в нормативном соглашении. Если регулирующее соглашение одобрено Судом, оно становится вместе с приговором актом прекращения действия кондоминиума, который не будет платить налог на документально подтвержденные правовые акты.

-Ликвидация кондоминиума в судебном порядке. Если совладельцы решат обратиться в суд, они должны подать иск о разделе общего имущества.

Налогообложение исчезновения кондоминиума.

Прекращение существования кондоминиума не подлежит обложению Обременительным налогом на передачу активов, но облагается исключительно налогом на документально-правовые акты, налогооблагаемой базой которого является общая стоимость актива.

Эта операция не считается имущественной передачей, и поэтому она не подлежит муниципальному приросту капитала, так как налогооблагаемое событие не происходит, его налогообложение будет перенесено на следующую передачу.

Исходя из допущения, что существует превышение судебного решения для любой из сторон при прекращении действия кондоминиума, наследственное изменение будет иметь место в лице, которое получает избыток, и, следовательно, это должно быть заявлено в подоходном налоге с физических лиц на тех же условиях. как полученные в результате любой другой передачи активов.

Исчезновение кондоминиума при ипотеке.

Прекращение строительства кондоминиума является обычным делом для дома, выданного в ипотеку. Если один совладелец передает 100% дома другому, совладелец, который передает, все равно останется должником по ипотеке, даже если он или она больше не является владельцем дома, поэтому рекомендуется через вашего юриста договориться с банком до прекращения действия кондоминиума.

Прекращение действия кондоминиума - это процедура, при которой обычно возникают различные разногласия с другим совладельцем, поэтому они должны быть проинформированы юристом, преданным их делу. Вы можете связаться с Audacia Abogados и попросить о встрече здесь.

Другие Категории

Другие Теги


Вернуться наверх Вернуться наверх