Что такое выселение?

Выселение — это юридическое действие, благодаря которому вы можете удалить людей, которые находятся в вашем доме без разрешения.

Ниже мы объясняем некоторые ситуации, в которых вы должны использовать эту юридическую процедуру:

- Незаконная оккупация

Это когда человек / люди входят, чтобы жить в доме без согласия владельца. В настоящее время существует процедура, называемая выселением. Это заключается в том, что после того, как законный владелец подаст жалобу в суд, суд попросит жильцов представить в течение максимум 5 рабочих дней право собственности, подтверждающее, что дом принадлежит им. В противном случае суд распорядится о немедленной сдаче жилья его владельцу.

- Выселение по неблагополучным

Это ситуация, при которой один из наследников продолжает жить в доме с согласия других наследников, но без договора и без уплаты арендной платы. Если в определенный момент это разрешение будет отозвано, необходимо применить выселение в связи с ненадежностью. То есть один из братьев и сестер уже не согласен с тем, что кто-то живет дома.

- Выселение в связи с расторжением контракта

Когда срок аренды заканчивается, арендатор должен покинуть здание. Если вы этого не сделаете, владелец должен сообщить о выселении.

- Нарушение контракта

Вот некоторые из предположений об этом нарушении:

1. Неуплата суммы депозита или его обновление.

2. Неуплата арендной платы или любой из сумм, которые арендатор согласился заплатить (ассимилированные суммы: общность владельцев, неуплата счетов за электричество, воду, расходные материалы и т. д.).

3. Субаренда или передача без согласия.

4. Осуществление умышленного повреждения имущества или работ, не разрешенных собственником, когда необходимо согласие собственника.

5. Когда дома происходят раздражающие, нездоровые, вредные, опасные или незаконные действия.

Законы, регулирующие выселение

Гражданско-процессуальный закон регулирует рассмотрение дела о выселении. Ключи следующие:

- Участие адвоката и поверенного в процедуре обязательно.

- Подсудность соответствует судам первой инстанции по месту нахождения имущества.

- Владелец может потребовать только денежные суммы или добавить их к восстановлению имущества.

- Если это связано с отсутствием оплаты, должно быть указано, может ли это сделать выселение недействительным.

Это означает возможность для должника заплатить и завершить судебное разбирательство, вариант, который будет предоставлен только один раз в течение срока действия контракта. Послабления не будет, если арендодатель перед подачей иска о выселении потребовал от жильца любым надежным способом (например, бюрофаксом) не менее чем за тридцать дней до подачи иска.

- Если он не заплатит или не явится на суд, чтобы возразить или согласиться, будет издан указ о прекращении судебного разбирательства по выселению, и освобождение будет продолжено в установленный день. Это означает, что судебная комиссия при необходимости устранит скваттера силой.

- Апелляции не принимаются, если при их подаче арендатор письменно не обосновывает факт уплаты просроченной арендной платы и тех, которые по договору должны быть выплачены авансом.

Если вы столкнулись с делом о выселении и хотите вернуть себе дом, позвоните нам и наслаждайтесь шоу.