Ипотечный заем - это финансовый инструмент, который юридические лица используют для ссуды физическим или юридическим лицам. Не забывайте, что имущество остается в залог в случае частичной или полной неуплаты в течение всего срока кредита. период.
Вы должны погашать заемную сумму посредством периодических платежей (ежемесячно, раз в два месяца, ежеквартально и т. Д.).
Этот финансовый инструмент предназначен для людей, которые в силу своей покупательной способности не могут приобретать недвижимость, будь то дом или офисное помещение, оплачивая ее при покупке.
Чтобы подать заявку на получение ипотечной ссуды, вам необходимо выполнить ряд требований, предоставить различные документы и соблюдать процедуру.
Когда вы запрашиваете ссуду под залог недвижимости, вы должны подписать перед нотариусом акт, который должен быть зарегистрирован в Реестре собственности.
Далее мы расскажем о некоторых ипотечных кредитах, которые у вас есть в настоящее время:
Обычный или в валюте
Этот вид ипотечной ссуды зависит от типа валюты, в которой она выплачивается.
Фиксированный, смешанный или переменный
Чтобы сделать эту классификацию, вы должны посмотреть, как установить процентную ставку по ссуде.
Во-первых, у вас есть ссуда с фиксированной процентной ставкой, при которой комиссия, установленная банком при ее оформлении, одинакова в течение всего периода.
Во-вторых, это ипотечный кредит со смешанной процентной ставкой, по которому в течение первых лет у вас будет фиксированный взнос. По истечении этого периода времени вам будет назначена переменная процентная ставка, взяв за основу индекс Euribor.
И последнее, но не менее важное: у вас есть ипотечные ссуды с переменной процентной ставкой, которая устанавливается с учетом индекса Euribor. Этот индекс меняется каждый день, но чаще всего процентная ставка обновляется каждые 6 месяцев, а стоимость Euribor рассчитывается в тот же день.
Условия запроса ипотечного кредита
Финансовые учреждения - это те, которые устанавливают необходимые требования для запроса ипотечной ссуды. Во-первых, возраст заемщика от 18 до 75 лет.
Другой аспект, который будут оценивать учреждения, - это доход и / или тип трудового договора, заключенного с заинтересованной стороной.
Кроме того, они проверят, что заемщик не включен в официальный список просроченных.
Каждое финансовое учреждение запросит у вас какие-то личные документы.
Далее мы перечисляем документы, которые будут требовать от вас чаще всего:
- Документ национальной идентичности.
- Последняя зарплата.
- Документ вашей трудовой жизни.
- Идентификационный номер налогоплательщика (NIF), если вы являетесь компанией.
- Периодические и ежегодные выплаты НДС в случае самозанятости.
- Последняя декларация об имуществе и доходах.
- Квитанции о выплате прочих займов, если они у вас есть.
- Сертификаты, подтверждающие уровень дохода, годовые бонусы и доплаты.
- Обоснование периодов, когда вы были без работы или когда вы сменили компанию.
С помощью этой информации финансовое учреждение определит, относитесь ли вы к профилю риска и какие условия будет иметь ваш кредит.
Это нормально, что при оформлении ипотеки у вас возникает много сомнений. Но что вы можете сделать, чтобы не ошибиться и не попасть в мелкую ссору банков?
СВЯЗАТЬСЯ с Audacia Abogados, чтобы мы могли помочь вам и узнать, какие обязательства у них есть. Мы не позволим им обмануть вас.
Позвонить
