Для домовладельцев характерно иметь домашних животных, которые доставляют неудобства соседям, собаки являются очень ярким примером этого, или иметь коммерческие помещения, предназначенные для ночной жизни, которые не имеют хорошей звукоизоляции, или другие раздражающие действия, которые влияют на остальных. жители здания.
Для этих случаев Закон о горизонтальной собственности устанавливает так называемое «действие о прекращении». Действие по прекращению надоедливой деятельности в Сообществе собственников – это специальное действие, которым располагает Сообщество собственников, и которое заключается в том, чтобы заставить суд вынести обвинительный приговор в отношении правонарушителя, который вынуждает его окончательно прекратить указанную надоедливую деятельность.
Могу ли я подать в суд на соседа за шум?
Да, возможно, что сосед может подать в суд на владельца за шум или это делает сама община.
Во-первых, это должен быть президент сообщества по собственной инициативе или по просьбе любого из владельцев, который попросит человека, выполняющего раздражающие действия, немедленно прервать их, уведомив об этом, чтобы инициировать юридические действия. Запрос к правонарушителю должен быть достоверным, то есть поддающимся аккредитации. Для выполнения этого первого требования разрешение собрания собственников не требуется.
Если проблемный владелец или арендатор не изменит свое поведение, президенту придется созвать собрание владельцев, чтобы оно уполномочило его начать действие по прекращению. Если большинство владельцев проголосовало против судебного иска, другие владельцы могут самостоятельно предпринять необходимые юридические действия, чтобы остановить неприятную деятельность, в частности, из-за шума.
Процедура сообщения соседу о шуме
Обычный иск должен быть подан против владельца или жильца дома или помещения, и можно заранее просить судью не продолжать запрещенную деятельность, который может согласиться немедленно осуществить указанное прекращение. способен совершить преступление неповиновения.
Если судья поймет, что иск является обоснованным, он в своем приговоре скажет, что помимо окончательного прекращения запрещенной деятельности и связанного с этим возмещения убытков, лишение права пользования жилищем или помещением для срок не более трех лет в зависимости от тяжести совершенного правонарушения и ущерба, причиненного обществу.
Если он шумит, является арендатором, приговор может объявить окончательно аннулированными все его права, связанные с жильем или помещением (например, разрешение на аренду), а также его немедленное освобождение.
Позвонить
