Возможность принять наследство подразумевает не только получение хороших вещей: счета с большими деньгами, недвижимость на берегу моря или семейный бизнес, работающий как швейцарские часы, но и долги вышеупомянутых активов. Когда дело доходит до недвижимости, они обычно приходят с ипотекой. Что во многих случаях приводит к тому, что наследники решают отказаться от наследства.
Но не волнуйтесь, еще не все потеряно, в этом посте мы объясним, что вам нужно сделать, чтобы избежать потерь в случае, если вы получите дом в ипотеку.
Ипотека, связанная со страхованием жизни
Прежде всего, как только вы поймете, что дом, который вы собираетесь унаследовать, имеет ипотеку, вы должны проверить, было ли у умершего страхование жизни. Если ответ утвердительный, страховая компания будет нести ответственность за выплату оставшейся части ипотеки, оставляя дом бесплатно.
Иногда может случиться так, что сумма страхования жизни больше, чем оставшаяся ипотека. Если это произойдет с вами, оставшиеся деньги будут распределены между получателями.
Если страхование жизни не оформлено, вам доступны 3 варианта:
1. Принять наследство.
2. Отказаться от наследства.
3. Принять наследство в пользу инвентаря.
Принять в наследство заложенный дом
Статья 1003 Гражданского кодекса гласит: «При принятии в чистом виде или без учета описи наследник остается ответственным за все расходы, связанные с наследством, не только своими активами, но и своими собственными».
Если вы принимаете наследство таким образом, бенефициар принимает на себя расходы, связанные с унаследованным имуществом. Ипотека останется в исходных условиях, нужно будет изменить только имя владельца. Это процедура, которая должна быть бесплатной и проводиться со свидетельством о смерти и завещанием.
Отклонить наследование
Наследства не могут быть отклонены, пока жив человек, который их написал. Но как только вы уйдете из жизни, наследство может быть отклонено.
Вы должны иметь в виду, что, если вы откажетесь от наследства, вы потеряете не только дом, но и все активы, которые были включены в наследство. Поэтому, прежде чем принимать решение, подумайте.
Принятие в пользу описи наследства жилого дома с ипотекой
Этот метод принятия наследства используется в том случае, если наследство идет с долгами, поскольку именно он наиболее благоприятствует данной ситуации. Гражданский кодекс в статье 1023 устанавливает, что выгода от инвентаризации имеет следующие последствия в пользу наследника:
- Наследник не обязан уплачивать долги и другие расходы по наследству до тех пор, пока имущество того же самого не достигнет.
- сохраняет за наследством все права и действия, которые оно имело по отношению к умершему.
- Их ни в коем случае не путают в ущерб наследнику свое личное имущество с тем, что принадлежит наследству.
В этом случае имущество бенефициара защищено от долгов умершего, которые будут выплачены из средств наследства.
Если вы оказались в подобной ситуации, лучше всего обратиться к поверенному по наследству.
Позвонить
