Это один из самых больших конфликтов между арендодателем и арендатором. Когда приходит время расторжения договора аренды, вы, как арендатор, хотите как можно скорее вернуть арендный залог, но не всегда происходит взаимопонимание между обеими сторонами. Именно в тот момент, когда вы ищете ответ на вопрос: Как вернуть арендный залог?
Вернуть арендный залог
В автономных сообществах, за исключением (Наварра, Риоха, Астурия и Кантабрия), есть регулируемые органы, в которые должен вноситься залог за аренду жилья.
Закон о городской аренде предусматривает срок в один месяц для возврата залога владельцем. В частности, в статье 36 этого регламента говорится, что «4. На остаток денежного залога, который должен быть возвращен арендатору в конце срока аренды, будут начисляться законные проценты через месяц после доставки им ключей без вступления в силу указанной реституции.
Но чтобы владелец вернул ваш залог, вам придется выполнить свои обязательства. Здесь мы перечислим наиболее важные из них:
- Что дом находится в хорошем состоянии сохранности.
- Предупредите об окончании аренды не менее чем за один месяц.
- Будьте в курсе арендных платежей и других поступлений.
Если вы выполняете свои обязательства, по окончании договора аренды владелец должен вернуть залог, внесенный вами в компетентный орган, если вы находитесь в автономном сообществе, где указанный залог является обязательным.
А что будет, если арендодатель не вернет залог?
Если вы, как арендатор, считаете, что выполнили свои договорные обязательства, но арендодатель возражает против полного или частичного возврата арендного залога, всегда целесообразно попытаться договориться с другой стороной. Попробуйте договориться о возврате арендного залога.
Если дружеская процедура не увенчалась успехом, в Audacia Abogados мы советуем вам отправить владельцу бюрофакс с просьбой вернуть залог. Кроме того, мы хотим указать, что, если вы не вернете соответствующие суммы, будут инициированы соответствующие юридические действия для возврата денег, которые вы дали в качестве арендного залога.
И, если вы по-прежнему не согласны и как арендатор хотите вернуть свои деньги, вам придется обратиться в суд, чтобы потребовать причитающиеся суммы. Для этого необходима квалифицированная юридическая консультация по вопросам жилья и аренды.
Позвонить
