Для нас жизненно важно, чтобы вы знали, что процесс заключения договора об ипотеке может быть сложным, если у вас недостаточно информации, в Audacia Lawyers мы предоставим вам всю информацию.
Какие виды ипотеки существуют?
Наиболее распространенными видами ипотеки являются фиксированная ставка и переменная ставка. Чтобы выбрать один, необходимо принять во внимание ряд характеристик.
• Ипотека с фиксированной процентной ставкой — это ипотека, при которой проценты остаются одинаковыми на протяжении всего кредита, поэтому вы всегда платите один и тот же взнос. Это больше рекомендуется для тех, кто длится много лет, потому что позволяет лучше контролировать, что будет потрачено из семейного бюджета.
• Ипотека с переменной ставкой, в этом случае ежемесячный платеж имеет фиксированную часть, а другая часть будет обновляться с помощью официального справочного индекса, обычно Еврибор. Недостатком является отсутствие знаний об эволюции Еврибора и, следовательно, о размере комиссии. Рекомендуется для клиентов с более высокими доходами, которые могут справиться с этими рыночными «турбулентностями».
Каким требованиям я должен соответствовать, чтобы подать заявку на ипотеку?
Главный из них заключается в том, что человеку от 18 до 75 лет, и он знает все, что нужно знать, прежде чем брать ипотеку.
Что банки принимают во внимание, чтобы гарантировать платежеспособность?
Вот некоторые аспекты, которые следует учитывать при выдаче ипотечного кредита:
• Стабильность работы.
• Доход.
• Кредитная история.
• Личная ситуация.
На сколько лет я могу запросить кредит?
Было бы лучше найти баланс, который соответствует вашему доходу, чтобы погасить кредит как можно скорее. Поэтому, если у вас высокий доход, вы можете выбрать ипотеку со сроком 10-15 лет, но если, с другой стороны, ваш доход невелик, наиболее удобным вариантом является ипотека на 25-30 лет.
Что такое ИНН и ИНН?
ИНН (номинальная процентная ставка) — это процентная ставка, которую банк согласовывает в качестве концепции оплаты за ссуду денег, она указывает процент, который банк получает за выдачу денег.
APR (годовая эквивалентная ставка) также представляет собой процентную ставку, которая включает все затраты на финансовый продукт и устанавливается в процентах. Этот процент всегда будет выше ИНН, так как в него входят все расходы, вытекающие из операции.
Каков Euribor ипотечного кредита с переменной процентной ставкой?
Еврибор — это процентная ставка, по которой кредитные учреждения готовы ссужать друг другу средства в евро. На самом деле это не просто процентная ставка, а средняя, по которой европейские банки ссужают деньги на определенный срок. Этот показатель публикуется каждый день, и в зависимости от его роста или падения изменяется ежемесячный платеж по ипотечному кредиту, заключенному под переменную процентную ставку.
Сколько сбережений я должен иметь, чтобы купить дом?
Обычно банк предлагает финансирование до 80% от общей стоимости дома. Это означает, что покупатель сэкономит около 20%. С другой стороны, у вас должно быть от 10% до 15% для покрытия дополнительных расходов, таких как нотариус, налоги и регистрация собственности, среди прочего.
Теперь, когда вы владеете всей информацией об ипотечном кредите и знаете все
что вам нужно знать перед заключением договора об ипотеке, не стесняйтесь звонить своим доверенным юристам по любому вопросу, связанному с куплей-продажей недвижимости, в Audacia Abogados, мы будем рад посоветовать вам.
Позвонить
