Присоединяйтесь к нам, чтобы узнать все о самом интересном и дешевом способе приобретения активов в соответствии с испанским законодательством.
Среди наиболее любопытных форм, которые наша правовая система предусматривает для приобретения прав, мы, несомненно, включаем Usucapion. При этом считается, что когда право осуществляется в течение оговоренного срока без требования со стороны его истинного владельца, держатель считается его владельцем с полными правами. Совершенно нетипичный способ получения имущества, основанный на двух причинах.
- Необходимость защиты того, кто заслуживает владения вещным правом на объект давности.
- Наказание истинного владельца за его халатность и бездействие.
Кто может усукапир и что может быть усукапир
При оценке того, можем ли мы получить выгоду от давности приобретения, мы должны принять во внимание, что можно приобрести по давности и кто может ее приобрести. Гражданский кодекс устанавливает, что любое вещное право подлежит давности. И считает правомочными приобретать этим способом всех дееспособных. Как видим, существуют довольно широкие критерии предмета и способности, в которых нет ничего особенного, поэтому реальная трудность в определении того, можем ли мы приобрести таким способом блага или права, заключается в материальных и временных требованиях.
Требования к давности владения
Чтобы приобрести активы или права посредством обычной давности владения, мы должны выполнить следующие требования.
- Владение. Ключевым критерием для usucapir является владение, usucapión заключается в том, что usucapiente владеет собственностью непрерывно и публично, так что он воспринимается как ее истинный владелец.
- Добросовестность - Usucapiente должен думать, что он действительно является владельцем собственности. Вы не можете знать, что вы не являетесь истинным владельцем, или скрывать это знание, чтобы выполнить это требование.
- Справедливое право собственности. Этот процесс должен основываться на правовом титуле, позволяющем передавать актив или право, даже если он имеет дефекты недействительности, а не на ничтожности, и в этом случае он не будет считаться справедливым титулом.
- Время - Все вышеперечисленные требования должны действовать в течение 3 лет для личного имущества, 10 лет для недвижимого имущества между настоящим и 20 лет между отсутствующим. В течение этого времени требования должны предъявляться с перерывами, мы имеем в виду не только физическое прерывание владения, но и прерывание посредством судебного или внесудебного иска.
Чрезвычайная давность владения
Чрезвычайная давность владения представляет собой особую форму давности, предусматривающую приобретение вещных прав на имущество при отсутствии добросовестности или справедливого титула. В этом случае товар должен находиться в собственности владельца и непрерывно в течение 6 лет для движимого имущества и в течение 30 лет для движимого имущества.
Если вам понравился этот пост, поделитесь им с друзьями.
Позвонить
