menu
Audacia Abogados
_atributos.ruso
Задний план

Знайте ключи к налогу на прирост капитала. Как это работает? Вы подлежите приросту капитала?

Узнайте подробности Plusvalía!

Гражданское право
Знайте ключи к налогу на прирост капитала. Как это работает? Вы подлежите приросту капитала?

IIVTNU, налог на увеличение стоимости городских земель, несомненно, является одним из самых противоречивых налогов в испанской налоговой системе, наверняка вы знаете его как PLUSVALIA MUNICIPAL. Это связано с тем, что после решения Конституционного суда от 26 октября мы знали, что в течение многих лет его расчет был неконституционным, поскольку не учитывал статью 31.1 ЕК и вытекающие из него принципы, особенно принцип неконфискации, защищающий от вычета чрезмерной доли налогооблагаемого дохода, что является одним из ограничений, установленных для налогов в правовой системе Испании.

Декларация о неконституционности основывается на объективном исчислении налога, не учитывающем ситуацию с рыночной ценой имущества, которая вполне может быть неблагоприятной в отношении его приобретения. Целью этого расчета является количественная оценка увеличения стоимости, которое становится очевидным в результате передачи или продажи. Расчет производится путем применения коэффициента к кадастровой стоимости, указанный коэффициент получается путем умножения количества полных лет владения, минимум 1 и максимум 20, на годовой процент, определяемый каждым городским советом. Это дает нам в результате налоговую базу, которая, умноженная на вид налога, установленный городским советом, который может составлять до 30%, дает нам налоговую квоту.

Как видим, налоговая база не учитывает материальные условия местного рынка недвижимости, она предполагает ежегодную переоценку имущества в сторону увеличения, когда как минимум сложно, чтобы это соответствовало реальной ситуации. Но это только первое из противоречий IIVTNU (MUNICIPAL PLUSVALÍA), кроме того, мы можем облагаться этим налогом, не участвуя в продаже собственности, поскольку среди предположений о подчинении есть бенефициар наследства или дарения и даже установление вещного права на собственность. Мы должны быть очень осторожны, получая недвижимость для получения прибыли, то есть в качестве пожертвования, так как мы можем подвергнуться риску поверьте, что у нас не будет никаких дополнительных расходов, и мы не окажемся с большими непредвиденными расходами, которые разбалансируют наши личные финансы.

Конституционный суд сделал невозможным взимание этого налога, объявив расчет налоговой базы неконституционным. Он установил, что разделы 107.1, 107.2.a) и 107.4 Королевского законодательного указа 2/2004 от 5 марта не соответствуют статье 31.1 CE, соглашаясь со всеми истцами против IIVTNU, у которых в то время не было судебного решения. против. Конституционный суд не несет ответственности за установление новых правил, поэтому он оставил этот пробел в регулировании незаполненным, предложив законодателю реализовать свои регулирующие полномочия, урегулировав этот пробел в будущем так, как он сочтет наилучшим.

Теперь, когда вы знаете ключи к налогу на прирост капитала и вам стало ясно, как он работает, как вы думаете, может ли налог повлиять на вас?

Если вы осуществили операцию, облагаемую налогом PLUSVALÍA, в период с 26 октября по 10 ноября 2021 года и уплатили налог, свяжитесь с нами, чтобы мы могли помочь вам получить ваши деньги.

Гражданское право

Хотите связаться с нами?

Позвонить Или напишите нам

Вернуться наверх Вернуться наверх