1. ¿Qué es y para qué sirve el seguro de impago de alquiler?
Este tipo de seguro, es el que cubre el impago de las rentas del inquilino. Si este para de pagar más de un determinado número de mensualidades -o rentas- el seguro de impago de alquiler abonaría dichas cuotas al arrendador.
Por tanto, contratar este tipo de seguros sirve de protección al propietario frente a posibles impagos de su inquilino.
2. ¿Principales coberturas en las que fijarte cuando vas a contratar un seguro por impago de alquiler?
Como en muchos otros ámbitos, el precio del seguro depende tanto de las coberturas del mismo como de la renta anual del alquiler.
Antes de contratar este seguro, tienes que poner especial atención a los siguientes aspectos:
- Impago de rentas. Esto es lo básico y lo que lleva a propietarios a estudiar las ofertas en el mercado para contratar un seguro de impago de alquiler. En este caso, tienes que fijarte en el importe del que se hará cargo el seguro en caso del impago por parte del inquilino.
- Desperfectos y actos inapropiados. Aquí te puedes dar cuenta de importantes diferencias entre pólizas y aseguradoras, si bien, casi todas ellas, asumen el coste de los desperfectos o actos inapropiados en la vivienda alquilada una vez se ha producido el desahucio del inquilino.
- Defensa jurídica. El de impago de alquiler también suele incluir en sus características la defensa jurídica del asegurado. Aquí, las diferencias están en el servicio que te presten, desde solo atención telefónica hasta cubrir el coste de los servicios legales de defensa, como son el abogado y procurador del arrendador en caso de tener que acudir a la vía judicial para solucionar los problemas con el inquilino.
3. Hace la aseguradora un estudio de viabilidad del inquilino?
En el supuesto de contratar este tipo de pólizas para alquilar tu casa, la compañía aseguradora hará un estudio de viabilidad del inquilino, aceptando o rechazando la operación, según el análisis financiero que realiza del inquilino/s. Así, evaluará la situación laboral, otros préstamos, si están en un registro de morosos o qué cantidad de sus ingresos representa la renta mensual del alquiler. Si el análisis es positivo, la póliza se hará efectiva.
4. ¿Quién paga el seguro de impago del alquiler?
El seguro será pagado por el propietario de la vivienda. Es decir, el tomador del seguro será el arrendador de la vivienda.
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