La manera de formar parte de una subasta judicial es por medio del sistema de subastas electrónicas. Este puede encontrarse en la web oficial - portal de subastas judiciales y administrativas de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado.
Para que tenga lugar una subasta debe haber una previa resolución judicial que la establezca, donde el juez ordene al deudor poner a la venta sus bienes. El objetivo de la subasta es que se establezcan precios sobre los bienes del lote y que una vez vendidos con el dinero se paguen las deudas a los acreedores.
¿Qué es una subasta judicial?
La subasta es un procedimiento por el cual se procede a la enajenación de forma pública de bienes propiedad del Estado. En sus orígenes y hasta hoy en día el proceso siempre ha sido muy sencillo. Consiste en que se exponen artículos con un precio de partida y después se pueden aumentar las pujas dinerarias hasta que haya un ganador, que se adjudica el bien. Las subastas públicas son el resultado de los procedimientos de apremio y se llevan empleando desde los tiempos del Imperio Romano.
La subasta judicial se consta desarrollada en el ordenamiento en el artículo 636 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Además de este precepto, hay mas regulación pormenorizando acerca de bienes muebles o inmuebles.
¿Cómo participar en una subasta judicial?
Esta herramienta jurídica se usa sobre todo para bienes inscritos y ejecuciones hipotecarias. Hay una serie de requisitos imprescindibles:
1. Previo procedimiento de apremio, lo que supone una resolución judicial a causa de la ejecución de una deuda.
2. Los bienes que se ofertarán deben ser suficientes y haberse tasado.
3. La venta se produce en una sola subasta.
4. Seguir el procedimiento legal de la subasta.
¿Qué tipos de subastas existen?
Aunque las más conocidas son las judiciales, también existen las administrativas, privadas y notariales
El tipo de subastas más frecuente son las que tienen lugar en los juzgados. Este procedimiento debe constar inscrito en el Boletín Oficial del Estado y para participar en la subasta judicial tienes que darte de alta. Dentro de las subastas judiciales están aquellas que vienen pro la vía de apremio, las de ejecución hipotecaria, las de un concurso de acreedores.
¿Cómo participar en una subasta judicial?
A parte de darse de alta en el portal, debes seguir las convocatorias en las que constan los bienes y ver los precios de salida. Debes identificarte con tu DNI o NIE, o en su caso si lo tienes el certificado digital. Una vez que hayas elegido dónde pujar, siempre deberás dejar una reserva o depósito para participar. Si finalmente no compras el bien te será devuelto.
¿Cómo es el procedimiento de subasta judicial?
Una vez que se hayan presentado las pujas por todos los participantes se lleva dicha información al Letrado de Administración de Justicia que los ordena por orden cronológico.
La persona que resultó ganadora tendrá un plazo determinado para depositar el precio (10 días si es bien mueble, 40 días si es bien inmueble) que había ofertado en la subasta. El ganador debe pagar la diferencia entre la cantidad que pagó para participar, el depósito y el precio adjudicado del bien.
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