Los magistrados consideran por medio de su sentencia que se debe entender que el arrendamiento de habitaciones es una situación que se puede asemejar a la de un alquiler tradicional por lo que debe permitirse en base a los estatutos de esta Comunidad de Propiedades
Se trata de la resolución de la Audiencia Provincial de Madrid, Sección 25ª, Sentencia 238/2021 de 16 Jun. 2021, Rec. 703/2020, en la que se estaba viendo la reclamación de los vecinos contra una empresa que arrendaba cuartos de su local. El tribunal entiende que se trata de una supuesto que los estatus del edificio contemplan al asimilarlo a un uso de habitabilidad permanente. Se trata de un espacio que alquilaba una serie de habitaciones que compartían baño y cocina. El juez de primera instancia le dio la razón a la Comunidad, pero la Audiencia Provincial entiende que no ha lugar a contradicciones con las normas de la finca. Los abogados, tras estudiar los estatutos de la Comunidad, y la ley de propiedad horizontal, decidieron plantear un recurso, que tuvo éxito.
Según esta última el quid de la cuestión era el destino de dichos alquileres. Al tratarse de una solución de habitabilidad permanente, o lo que es lo mismo, los inquilinos vivirán de forma permanente en sus respectivos hogares, estamos ante una solución legal.
Se entiende que el espíritu de la prohibición de los estatutos de la comunidad buscaba evitar actividades ilegales e insalubres, que suponían el uso de unas pocas horas de las estancias, que no es el caso que nos ocupa.
No es habitual tener este tipo de resoluciones en los que una sentencia obliga a una comunidad de vecinos a aceptar el alquiler por habitaciones en una de las viviendas, pero es importante que se vaya legislando en este sentido para aclarar las lagunas de la ley.
Si tu comunidad de vecinos te requiere para aclarar la situación de arrendamiento de tu vivienda o necesitas representación legal en un asunto relacionado, no dudes en contactar con Audacia Abogados.
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